Punta Zicatela · Puerto Escondido · Oaxaca

Donde tu hogar
abraza el Pacífico

Arquitectura de autor. Concreto expuesto, madera parota, frente de playa. Phase 1 con entrega inmediata. Phase 2 en preventa activa.

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Phase 1 · Entrega inmediata 4 unidades ya vendidas o apartadas
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~$80K
MXN / m² · Punta Zicatela
11
Residencias disponibles
4
Ya vendidas o apartadas
$332K
USD desde · Rango de entrada

El proyecto

Arquitectura de autor.
Silencio y presencia.

PAXIFICO Residences es un desarrollo de arquitectura contemporánea-orgánica concebido para dialogar con el entorno natural del Pacífico mexicano sin dominarlo.

No es Tulum. No es lo que ya conoces. Es concreto expuesto que descansa sobre arena, madera parota que filtra la luz del atardecer, espacios que respiran hacia el mar.

Cada detalle es artesanal y único: las puertas de parota tienen veta irrepetible, los canceles de listón crean sombras móviles, los acabados de chukum y marmolina hablan de una paleta que solo el Oaxaca profundo conoce.

Materiales
Concreto aparente · Madera parota · Marmolina · Chukum
Phase 1
Entrega inmediata · 2 unidades disponibles
Phase 2
Preventa activa · 9 unidades · Pagos por etapa de obra
Amenidades
Alberca lineal · Acceso directo a playa
PAXIFICO

Inventario disponible

Dos fases.
Once residencias disponibles.

Phase 1 · Edificio existente
Entrega inmediata
Disponible · Entrega inmediata Unidad 1D
Unidad 1D
1 Recámara · 1 Baño · Vista al Pacífico
1Recám.
1Baño
79.9m²
~$80Kpor m²

Una de las dos unidades disponibles de Phase 1 — 3F ya vendida. Entrega inmediata, sin espera de obra. 1 recámara + 1 baño + sala-comedor + cocina integral + terraza con vista al Pacífico. Acabados de autor: marmolina, chukum, madera de parota. Lista para habitar o para rentar.

Precio de lista
$6,392,000
~$355,000 USD
Disponible · Entrega inmediata Unidad 4E
Unidad 4E
2 Recámaras · 2 Baños · Vista al Pacífico
2Recám.
2Baños
116.2m²
~$80Kpor m²

La segunda unidad disponible de Phase 1 — 3F ya vendida. Entrega inmediata, sin espera de obra. 2 recámaras + 2 baños + sala-comedor + cocina integral + terraza con vista al Pacífico. Acabados de autor: marmolina, chukum, madera de parota. Lista para habitar o para rentar.

Precio de lista
$9,296,000
~$516,000 USD
Phase 2 · Preventa activa
Pagos por etapa de obra
Disponible · 5A 5A
Unidad 5A
2 Recámaras · Terraza · Vista Pacífico
2Recám.
2Baños
120.7m²
Preventa
$9,656,000
~$536,000 USD
Disponible · 6B 6B
Unidad 6B
2 Recámaras · La más amplia de Phase 2
2Recám.
2Baños
128.2m²
Preventa
$10,256,000
~$570,000 USD
Disponible · 5C 5C
Unidad 5C
1 Recámara · Precio de entrada · Vista al mar
1Recám.
1Baño
74.7m²
Preventa
$5,976,000
~$332,000 USD
Disponible · 6C 6C
Unidad 6C
1 Recámara · Nivel superior · Vistas panorámicas
1Recám.
1Baño
74.8m²
Preventa
$5,984,000
~$332,000 USD
Inventario completo Phase 2 · Todas las unidades
Unidad Recám. Baños m² Precio preventa ~USD Estado
5A22120.7$9,656,000~$536KDisponible
5B22128.2——Apartada
6A22120.7$9,656,000~$536KDisponible
6B22128.2$10,256,000~$570KDisponible
5C1174.7$5,976,000~$332KDisponible
5D1179.9——Apartada
6C1174.8$5,984,000~$332KDisponible
6D1179.9——Vendida
5E22116.2$9,296,000~$516KDisponible
5F22114.7$9,176,000~$509KDisponible
6E22116.2$9,296,000~$516KDisponible
6F22114.7$9,176,000~$509KDisponible

El proyecto en imágenes

La realidad
en imágenes

Arquitectura de autor. Materiales nobles. Frente de playa en Punta Zicatela.

Unidad 1D · Terraza vista al Pacífico
Alberca privada
Fachada
Sala con vista al mar
Cocina
Alberca y terraza

Phase 2 · Esquema financiero

Pagas conforme
avanza la obra.

La preventa de Phase 2 opera con un esquema de pagos por etapa de obra — no hay un desembolso único de golpe. El comprador aparta su unidad con un depósito de $200,000 MXN y los pagos siguientes se desencadenan al completar cada fase constructiva.

El precio de preventa tiene un descuento de ~3% sobre el precio de lista. A medida que avance la obra, el precio subirá. Las unidades ya reservadas sin campaña confirman que el mercado reconoce el valor del proyecto.

Ejemplo: Unidad 6C (1 rec., 74.8 m²)
Precio preventa: $5,804,480 MXN · Precio lista: $5,984,000 MXN
Depósito en garantía · Firma de promesa
$200,000 MXN
Aparta la unidad y congela el precio de preventa.
Cimentación · Al inicio de obra
$1,541,344 MXN
30% acumulado del precio total
Estructura · Al completar estructura
$1,451,120 MXN
25% del precio total
Carpintería · Trabajos de madera
$1,451,120 MXN
25% del precio total
Acabados · Inicio de acabados finales
$580,448 MXN
10% del precio total
Entrega · Escrituración y llaves
$580,448 MXN
10% final · Firma de escrituras

Acceso alternativo

Lujo fraccional.
Copropiedad real, no timeshare.

¿Y si no necesitas la unidad completa? El modelo de copropiedad fraccional te permite ser propietario escriturado de una fracción de PAXIFICO — con derechos de uso proporcionales y participación real en la plusvalía.

No es un contrato de uso vacacional. Es escritura real registrada ante notario, con participación alícuota del inmueble. Ideal para quien busca acceso al activo con un menor capital inicial.

1/8
~$750K MXN
2/8
~$1.5M MXN
4/8
~$3M MXN
8/8
Completa
Modelo sujeto a estructura legal final con notario. Consultar disponibilidad y condiciones. La fracción mínima es 1/8 con ~6 semanas de uso por año.
Fracción 1/8
~$748,000 MXN
6–7 semanas de uso exclusivo al año · Escritura de copropiedad · Participación en plusvalía del inmueble completo
Fracción 1/4
~$1,496,000 MXN
12–13 semanas de uso exclusivo al año · Escritura de copropiedad · Mayor flexibilidad de fechas
Fracción 1/2
~$2,988,000 MXN
26 semanas de uso exclusivo al año · Máxima flexibilidad · Copropiedad con un segundo propietario
¿Te interesa el modelo fraccional?

Por qué ahora

El mejor momento.
El mercado lo confirma.

8–12%
ROI vacacional anual confirmado en Puerto Escondido
~$80K
MXN precio/m² · Arquitectura de autor frente al Pacífico
11
Unidades disponibles de 15 totales. Número limitado por diseño.
4
Ya vendidas o apartadas sin campaña activa. La demanda llegó antes que el marketing.

Puerto Escondido — y específicamente Punta Zicatela — es hoy el mercado de playa más comparable en calidad y mayor en potencial del Pacífico mexicano. Mientras Tulum muestra señales de saturación, Puerto Escondido está en curva ascendente.

PAXIFICO no es un producto de inventario. Es un activo patrimonial de frente de playa con identidad arquitectónica irrepetible — concreto, parota, chukum, marmolina — en un mercado que el mundo todavía no descubrió por completo.

Mercado
Precio / m²
Arquitectura
PAXIFICO · Zicatela
~$80,000 MXN
Autor / Artesanal
Tulum
$100–180K MXN
Estandarizada
Huatulco
$45–55K MXN
Convencional
Cabo San Lucas
$120–200K MXN
Premium masivo

Un activo que cuida tu inversión

Tecnología que no se ve.
Pero se nota en tu bolsillo.

PAXIFICO no se distingue solo por su arquitectura de autor frente al mar. Cada unidad incorpora tres sistemas de infraestructura de nivel internacional que trabajan en silencio para reducir tus costos de mantenimiento y proteger el valor de tu propiedad.

💧
Tratamiento de agua
Norweco Singulair
Tu unidad cuenta con su propia planta de tratamiento de aguas residuales, certificada NSF 40. Menor consumo de agua potable, cero fosas sépticas que vaciar y cumplimiento normativo garantizado — sin depender de una red municipal saturada.
🚰
Distribución de agua
ManaBloc de Viega
Instalaciones hidráulicas de Viega, marca alemana líder mundial con más de 125 años de trayectoria. Menos riesgo de fugas que dañen acabados de lujo, mantenimiento más rápido y económico, y garantía transferible de 10 años.
❄
Aire acondicionado
RLS · Rapid Locking System
Conexiones sin llama para tu equipo de A/C, la misma tecnología usada en hoteles y hospitales de alto nivel. Mayor eficiencia energética, menos fallas de refrigerante y garantía de 15 años.

Ningún desarrollo en Puerto Escondido compite hoy con esta combinación de infraestructura. Es, junto con la arquitectura, la razón por la que PAXIFICO se proyecta con un menor costo de propiedad frente a comparables en Tulum, Cabo o Vallarta.

Dónde estamos

Punta Zicatela,
Puerto Escondido

✈
Aeropuerto Puerto Escondido
15 min. Vuelos directos desde CDMX (1h 10min), Guadalajara y Monterrey.
🏄
Playa Zicatela
Acceso directo desde el desarrollo. Una de las mejores olas del mundo para surf.
🍽
Zona gastronómica y servicios
Restaurantes y cafés a 5 min a pie. Puerto Escondido mantiene su carácter auténtico sin masificación.
🌊
Frente de playa directo
Vista al Pacífico desde todas las unidades superiores. Acceso a playa privado para residentes.
📍
Punta Zicatela, la dirección que importa
El segmento más exclusivo de Puerto Escondido. Menor densidad, arquitectura de mayor nivel. El destino emergente del Pacífico mexicano.

Hablemos

Agenda tu visita.
Las unidades no esperan.

BASA Realtors · Inmobiliaria de lujo

Especialistas en propiedades de playa y segunda residencia. Te acompañamos desde la primera consulta hasta la escrituración. Atención personalizada en español e inglés.

También puedes escribirnos
abarrera@basarealtors.com

Tu información es confidencial y solo se usará para contactarte sobre PAXIFICO Residences.